Descubra Quais Documentos Necessários Para Compra e Venda de Imóvel

Adquirir o imóvel que tanto se deseja é um passo importante, porém, para concluir uma transação imobiliária, é preciso enfrentar a etapa da documentação. Você sabe quais são os documentos necessários para a compra e venda de imóvel? 

Devido à burocracia, a maioria das pessoas acaba desistindo ou adiando a decisão de comprar o imóvel que desejam. Por conta disso, a documentação  é um processo que merece bastante atenção.

Portanto, se você está interessado em comprar ou vender um imóvel, mas não faz ideia de como lidar com toda a burocracia da documentação, você está no post certo. Aqui, você saberá quais são os documentos necessários para a compra e venda de imóvel, para não ter receio na hora de comprar a casa ou o apartamento que tanto deseja. 

Quais São os Documentos Necessários Para a Compra e Venda de Imóvel?

Para realizar o processo de compra e venda, é necessário que tanto o comprador quanto o vendedor apresentem diversos documentos, sem contar, ainda, na documentação do imóvel que está sendo negociado. Veja, a seguir, os documentos necessários para a transação:

Documentos do comprador

• Cópias do RG e CPF;
• certidão de casamento ou nascimento;
• cópias dos três últimos comprovantes de renda;
• certidão de quitação de impostos federais (caso seja comerciante);
• certidões negativas de ações cíveis, da Justiça Federal, executivos fiscais, protesto de títulos, interdição, tutela e curatela, débitos previdenciários (CND/INSS) e de dívida ativa da União, se for comerciante.

Documentos do Vendedor

• Cópias de RG e CPF;
• comprovante de estado cívil;
• certidão negativa do cartório de protesto, de ações cíveis, falência, executivos fiscais e criminais, de executivos municipais e de tributos federais;
• certidão de ações trabalhistas.

Documentos do imóvel

• Certidão atualizada do registro do imóvel;
• certidão de ônus reais;
• certidão de quitação fiscal e situação enfitêutica ou guias de IPTU pagas;
• declaração de quitação de obrigações condominiais (caso o imóvel seja em condomínio).  

O Que Pode Impedir a Venda de um Imóvel?

Toda negociação imobiliária que não for bem executada pode resultar em problemas futuros. Portanto, é muito importante que os envolvidos na transação sejam responsáveis e saibam o que pode impedir a compra de um imóvel. Veja, abaixo, alguns dos fatores que podem impedir sua transação imobiliária.

Dívidas

Pagamentos em aberto por parte do proprietário podem ocasionar em irregularidades que anulam o processo de compra e venda de imóvel. Logo, apresentar pendências no nome podem ser impeditivos no processo de venda do imóvel.

Não tirar certidões negativas

Mesmo que sejam muitas certidões e documentos necessários para a compra e venda de imóvel, todos têm seu papel e são extremamente importantes para que a transação tenha um desfecho positivo. Por isso, é importante verificar todas as certidões negativas antes de fechar o negócio. 

Colocar valores fora do padrão 

Valores exorbitantes fazem com que o vendedor não receba nenhuma oferta, afastando, assim, possíveis interessados no imóvel. Por essa razão, inteirar-se do mercado é fundamental na hora de avaliar e precificar o imóvel. 

Bons Negócios! 

Como você pôde notar, são muitos os documentos necessários para a compra e venda de imóvel. Entretanto, a transação imobiliária pode ser facilmente superada se você seguir a lista dos documentos que mostrei para você neste post. 

Portanto, escolha o imóvel ideal para você e sua família, sem “olhar com maus olhos” toda a parte burocrática que vem logo após, pois agora você já compreende a situação e está por dentro de toda documentação exigida 

Você gostou deste post? Então, comente, abaixo, como podemos ajudá-lo a comprar ou vender o seu imóvel sem que você tenha grandes preocupações burocráticas e compartilhe essa novidade sobre toda a documentação necessária para compra e venda de imóvel em suas redes sociais com seus amigos.

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