Está pensando em adquirir um imóvel próprio mas não possui muito dinheiro? Saiba que o financiamento é uma ótima alternativa para você realizar seu objetivo. E para auxiliá-lo neste processo, entenda como simular a compra de imóvel.
Simular um financiamento é uma ação muito importante para quem quer dar um passo em direção à casa própria, mas não possui o valor total necessário para realizar a transação.
Para auxiliar neste processo, as instituições financeiras disponibilizam um simulador financeiro, ou seja, plataformas, que ajudam você a ter uma ideia de quanto será o valor das prestações e também o valor da entrada.
No entanto, por mais que o processo seja complexo, não é preciso se preocupar. Se você quer entender mais sobre como simular a compra de imóvel e a importância de agir com responsabilidade nesse momento tão importante da sua vida acompanhe abaixo.
Como Simular Compra de Imóvel
A simulação de um financiamento serve para você saber quais são as condições de pagamento disponíveis para quitar o valor do bem desejado. As principais informações oferecidas pela simulação são:
- número total de parcelas a serem pagas;
- o valor de cada prestação;
- o valor total da quitação;
- os juros embutidos.
E para essa análise ser feita, os simuladores levam em conta diversos fatores, como:
- prazo de quitação;
- renda do cliente;
- impacto das parcelas na renda do cliente;
- valor de entrada;
- profissão do cliente.
Vale ressaltar que, devido ao alto índice de inadimplentes e negativados no país, as instituições financeiras são mais criteriosas na hora de liberar um valor e conceder o crédito para o cliente conseguir realizar a compra de um imóvel.
Por isso, ter um histórico positivo e um bom relacionamento com as instituições financeiras é um diferencial para facilitar a aprovação do financiamento. Portanto, para auxiliar você, listamos os principais critérios analisados pelas instituições financeiras. Acompanhe:
- Capacidade de pagamento: os bancos verificam seu fluxo e projeções de caixa, para analisar se você tem capacidade de honrar com os compromissos assumidos.
- Capital: as instituições financeiras analisam seus índices de liquidez, lucratividade e rentabilidade e verificam se você tem reserva suficiente para arcar com o pagamento.
- Caráter: é analisado seu histórico de pagador e consultado sobre as possíveis ocorrências registradas em órgãos de proteção ao crédito – Serasa, SPC, Cadin.
Para realizar uma simulação de financiamento é simples, visto que, hoje em dia, a maioria das pessoas tem acesso à internet, as instituições financeiras disponibilizam em suas plataformas um simulador online para ajudar. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, tem um simulador bem completo em seu site.
Para realizá-lo, é preciso preencher alguns campos, como: valor do imóvel pretendido, prazo de pagamento, a localização e a renda bruta familiar e informações pessoais para consulta e contato.
Como você viu, é um processo complexo e burocrático, mas extremamente necessário para que as coisas sejam feitas com segurança para ambos os lados: comprador e instituição financeira.
Não Perca Tempo Para Adquirir sua casa
Visto como simular a compra de imóvel, você entende que é uma ferramenta útil e prática que está disponível para auxiliar as pessoas a tomarem uma boa decisão com segurança, evitando possíveis complicações futuras.
Portanto, não perca tempo para realizar a compra de seu imóvel! Faça a simulação de seu financiamento imobiliário, realize o sonho da aquisição da casa própria e saia do aluguel.
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