Está pensando em aumentar a família e quer adquirir um imóvel que ofereça o conforto que sua família merece? O financiamento imobiliário pode ser seu grande aliado para alcançar esse objetivo. Mas você sabe como funciona o financiamento de um apartamento?
Para ter o financiamento liberado não basta apenas ter um salário compatível com o valor do apartamento que você quer adquirir. Além da comprovação de renda, é necessário a aprovação nos critérios exigidos pelos bancos e financeiras.
Um deles é o score de crédito, um dos principais fatores para que o seu financiamento seja aprovado. Portanto, cuidar e manter o seu score alto é definitivo para que seu crédito seja aprovado:
Para ajudar você a aumentar suas chances de ter o financiamento aprovado, confira este post e descubra como financiar um apartamento sem ter “dores de cabeça”.
Como Financiar um Apartamento?
Primeiramente, é preciso que você reúna toda a documentação necessária para uma transação imobiliária de financiamento. Para que você não tenha problemas com isso, abaixo está a lista de quais documentos você precisa ter em mãos para financiar o imóvel:
- documento de identidade;
- CPF;
- comprovante de estado civil;
- comprovante de endereço;
- certidão conjunta de débitos a tributos federais;
- declaração de imposto de renda;
- extrato de FGTS;
- carteira de trabalho;
- comprovante de renda (assalariados e empresários).
Ao reunir toda a documentação, é importante que você tenha uma conta no banco onde deseja solicitar o financiamento, pois ter uma boa relação com a instituição financeira também é essencial para que o financiamento seja aprovado.
Assim, a instituição financeira escolhida consegue verificar quanto de dinheiro circula mensalmente em sua conta, podendo avaliar melhor seu potencial de pagador. Por isso, uma dica importante é que você movimente a sua conta.
Deposite o valor que recebe mensalmente no banco e utilize essa conta para pagar seus compromissos mensais. Isso ajuda você na hora do banco avaliar sua situação. Além disso, você sabe quanto é preciso dar de entrada em uma transação de financiamento?
Quanto é Preciso Dar de Entrada?
Talvez, esta seja a maior dúvida de todas as pessoas que pretendem utilizar o financiamento para adquirir seu imóvel próprio: o valor de entrada, que geralmente varia de um banco para outro.
A maioria das instituições financeiras pedem uma garantia inicial de 30% do imóvel, exceto nos imóveis adquiridos pelos programas do governo, como o Casa Verde e Amarela, em que a entrada exigida é de 10%.
Por isso, se você já possui um dinheiro guardado e destinado para a entrada do financiamento, lembre-se: quanto maior a entrada, melhores são as condições para o parcelamento.
Aproveite o Financiamento!
Aproveite as condições que o financiamento oferece para adquirir seu imóvel. E agora que você já sabe como financiar um apartamento, estude o mercado e escolha a melhor opção para você fazer um bom negócio.
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