O momento de realizar a compra de um imóvel sempre gera muitas dúvidas no comprador. Visto que, independente do objetivo, é muito importante considerar todos os detalhes para fazer a escolha certa.
Uma das maiores indecisões do comprador é se deve optar por imóveis na planta, pronto ou , até mesmo, terreno. Visto que existem muitas opções vantajosas de negócios.
Atualmente, o mercado imobiliário está em uma de suas melhores fases depois de muito tempo. De acordo com dados apresentados pela Associação Brasileira de Incorporações imobiliárias (Abrainc), as vendas de imóveis cresceram 26,1% só no ano passado. De fato, foi o melhor resultado desde 2014!
Por este motivo, você pode encontrar, facilmente, uma diversidade de ofertas de imóveis para comprar com taxas de juros favoráveis. Porém, não é tão simples fazer a escolha certa quando se trata de um investimento duradouro.
Mas não se preocupe que vamos te ajudar! Acompanhe o post até o final e descubra as vantagens e desvantagens ao comprar uma propriedade na planta, pronto, ou terreno.
Compra de um imóvel na planta
Sabemos que é possível comprar um imóvel antes da sua construção, quando ainda está planejado pela construtora. Comprar um “imóvel na planta” é uma ótima opção para quem está planejando sair do aluguel e quer melhores condições de pagamento, mas também para investidores que procuram imóveis com maior valorização no mercado. Confira algumas das vantagens:
- Imóveis mais valorizados
De acordo com o Creci, um imóvel na planta pode valer até 50% a mais que um imóvel usado pelo simples motivo de ser novo. Então, se a intenção é investir para revender depois de um tempo, as chances de lucro são ainda maiores. Porém, é importante levar em conta a localização, bem como o acabamento e os itens de lazer.
- Infraestrutura moderna
É certo que um imóvel na planta, por ainda estar em construção, tem a vantagem de ser novo. Então oferece instalações mais modernas com acabamento atualizado devido aos materiais de última linha. Por isso, além do imóvel na planta ser mais valorizado, evitará problemas e gastos futuros com rede elétrica e hidráulica.
- Melhores condições de pagamento
Geralmente, os imóveis na planta têm os menores preços no mercado. Além disso, as condições de pagamento costumam ser bastante atrativas, sendo ainda mais fácil realizar um financiamento com o banco.
- Alta liquidez
Ao investir em um imóvel valorizado, você terá muito mais facilidade para repassar, caso aconteça algum problema e você queira desistir do investimento.
- Menos problemas com documentação
O processo de documentação costuma ser mais rápido e prático. Isso porque o imóvel na planta não teve um proprietário anteriormente.
Descubra, ainda, qual o prazo para entrega de imóvel na planta aqui.
Compra de um imóvel pronto
As vantagens de comprar um imóvel na planta são válidas, mas dependendo do seu objetivo, um imóvel pronto pode ser a escolha certa. Principalmente se você tem pressa para morar ou abrir o próprio negócio.
- Veja o imóvel antes de comprar
O imóvel pronto vai estar novo, da mesma forma que o imóvel da planta, mas já estará construído e pronto para ser usado. O melhor é que você poderá ver o imóvel antes de comprá-lo.
- Rapidez na mudança
Ao comprar um imóvel pronto, a mudança pode iniciar imediatamente. Então, se você tem pressa para iniciar uma vida nova em um novo lugar, aposte em imóvel pronto. Porém, não deixe de analisar cada detalhe antes de finalizar a compra.
Compra de um terreno
A compra de um terreno é sempre uma ótima opção para investidores, mas também para quem tem planos de construir a sua própria casa ou negócio. Certamente, a localização e o metro quadrado são os aspectos que mais devem ser considerados ao adquirir esse tipo de imóvel.
- Valorização
Comprar um terreno é um investimento de baixo risco. Pois como não há construção no local, o terreno pode ser usado com diversas finalidades. Além disso, se bem localizado, o valor do terreno só aumenta com o passar do tempo, seja pela construção, como pela vizinhança.
- Baixo custo
O preço do terreno costuma ser muito mais barato do que imóveis prontos ou na planta. Sem contar que o gasto com manutenção praticamente não existe. Então, ao investir em terreno, é possível escolher uma ótima localização que valorize o imóvel.
- Imóvel construído do jeito que você quer
O melhor de comprar o terreno, com certeza, é a flexibilidade na construção. Ou seja, você pode conduzir toda a construção da sua casa ou negócio escolhendo cada detalhe para que seja um lugar ideal e personalizado.
- Qualidade e economia
Por fim, você é quem decide qual vai ser a qualidade dos materiais utilizados, assim como qual vai ser o investimento disponível. Por isso, fazer a própria construção pode ser bastante econômico.
Agora que você conhece as vantagens de cada um, é hora de definir quais as suas necessidades e objetivos e fazer a escolha certa.
